二级资质房地产开发的办理要求以及经营范围
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作者:pro68169d
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发布时间: 2018-12-26
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现在房地产市场是非常火爆的，很多企业都在争相进入房地产行业，但是企业想要承接房地产工程项目，就需要取得房地产开发企业资质。我们都知道，房地产开发资质有等级之分，包含四个资质等级，分别是房地产开发一级资质、二级资质、三级资质和四级资质，办理任何一个资质等级房地产开发资质，都需要满足相应的资质办理要求，接下来以房地产开发二级资质为例，说一下房地产开发的办理要求以及经营范围。
现在房地产市场是非常火爆的，很多企业都在争相进入房地产行业，但是企业想要承接房地产工程项目，就需要取得房地产开发企业资质。我们都知道，房地产开发资质有等级之分，包含四个资质等级，分别是房地产开发一级资质、二级资质、三级资质和四级资质，办理任何一个资质等级房地产开发资质，都需要满足相应的资质办理要求，接下来以房地产开发二级资质为例，说一下房地产开发的办理要求以及经营范围。
二级开发资质经营范围
房地产开发二级资质办理要求
1.建筑企业的注册资本不低于2000万元;
2.企业从事房地产开发经营三年以上;
3.过去三年已建成超过15万平米的房屋建筑面积，或累计金额完成房地产开发投资总额;
4.建筑工程连续三年工程施工质量合格率达到100%;
5.上年房屋建筑施工面积超过10万平米，或完成相当于房地产开发投资额;
6.具有建筑，结构，财务，房地产以及相关经济类职称的专业管理人员不少于20人。其中中级以上职称的管理人员不能少于10人，专职会计师不能少于3人;
7.企业的工程技术，财务，统计等负责人具有相应专业或中级以上专业职称;
8.拥有全面的质量保证体系，在工程施工过程中没有发生过重大的项目质量事故。
房地产开发资质经营范围
房地产开发一级资质承担无限制的房地产项目建设，并可以承接全国的房地产开发项目。二级及以下资质只能承担建筑面积在25万平米以下工程建设项目。承办业务的具体范围由省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超过资质规定的房地产工程经营范围。
房地产开发资质审批部门
房地产开发企业的资质等级要经过分级审批。第一级资质由省，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门审查后，报国务院建设行政主管部门审查批准。房地产二级资质及二级以下的资质审批人民政府建设行政主管部门制定，合格的企业通过资格审查后，由资质审批部门颁发相应的资质证书。
企业办理房地产二级资质要满足资质标准的相关要求，不同等级的房地产开发资质对企业的注册资金。人员情况和资质工程业绩的要求都是不同的，企业在办理资质之前，要明确资质办理的要求，也可以找靠谱的资质代办公司办理房地产开发资质。
